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2 215 €
T3 - Lyon 6ème
Description de l'offre
Idéalement situé dans le secteur recherché de la Tête d’Or, rue Montgolfier, découvrez ce bel appartement de type T3 d’une superficie de 96 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie double, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L’espace nuit dispose également d’une seconde salle d’eau avec douche et de WC indépendants. Un balcon vient compléter ce bien. Prestations annexes : Garage privatif Cave Climatisation Chauffage individuel électrique Un appartement confortable et spacieux, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du parc de la Tête d’Or et de toutes les commodités. Loyer : 2085 €, (Loyer de référence 13.6 euros/m2 et loyer de référence majoré 16.3 euros/m2, complément de loyer : 515.47 €) Charges mensuel : 130 € (comprenant l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes), Dépôt de garantie : 2085 €, Honoraires à la charge du preneur en cas de baux loi du 6 juillet 1989 : 1263.32 € (dont 291.76 € d'état des lieux) Disponible le 17/11/2026
Coordonnées du négociateur :
PAPAZIAN Victoire
Adresse mail : location@martin-immobilier.net
Descriptif du bien
- Code postal : 69006
- Surface habitable (m²) : 96,29 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Meublé : Non renseigné
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1989
- Quartier : Parc De La Tete D'or, Tete D'or, Triangle D Or
- Copropriété : OUI
- Loyer CC* / mois : 2 215 €
- Honoraires TTC charge locataire : 1 263,32 €
- Dont état des lieux : 291,76 €
- Zone soumise à encadrement des loyers : OUI
- Loyer de base : 1 309,54 €
- Loyer de référence majoré : 1 569,53 €
- Complément de loyer : 515,47 €
- Dépôt de garantie TTC : 2 085 €
- Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) : 130 €
DPE en cours
La ville de Lyon (69006)
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